不動産売却｜福岡の不用品回収・粗大ゴミ処分業者セブン

不用品処分とあわせて
不動産の整理も
お手伝いします

愛着がある不動産を
迅速に売却へつなげます

不用品回収セブン福岡では不動産事業も自社で行っておりますので、物件内に放置された不用品の処分と売却活動を他社へ依頼するよりも素早く進めることができます。
宅建資格保有者が売買活動における重要事項の説明を行い、契約書の作成をサポートしますので安心してお任せください。管理が難しい物件があれば当社までご相談ください。

サービスの流れ

無料ヒアリング訪問

不動産売却をご検討中のご依頼主様からお問い合わせをいただいた後は、スタッフがお伺いし、売却のための必要な準備や期間についてご説明いたします。「不動産売却に必要な費用が知りたい」「住宅ローンが残っている不動産を売却したい」など、ご依頼主様によって異なる疑問やお悩み事も拝聴します。訪問後に新たな疑問が発生した場合でも後日お電話やメールでご相談ください。安心してご依頼いただけるよう説明し、同時に適切なプランもご提案いたします。
調査・査定

ヒアリング後は売却価格を算出するため現地調査を行います。適切な売却価格をご提示するためには様々な観点から調査を行う必要があります。物件の築年数や設備はもちろん、内装から外装までの状態を把握し、土地の価値や経済情勢、住宅市場動向などを知るために独自に調べた事例、物件のデータなどを参考にしたうえで売却価格を算定いたします。また、トラブルの発生を防いで安心して取り引きを行えるように、法律上の制限や権利関係もあわせて調査します。
媒介契約

査定結果や販売活動のプランについてご説明し、内容に問題がなければそのまま媒介契約を締結いたします。媒介契約とは仲介業者と売主様の間で締結する契約です。契約成立後はご依頼主様に作成していただく書類が2種類あります。買主様に雨漏りがないかなど物件の状態を伝える「物件状況等報告書」と、水回りなどの設備に不備があるかを記載する「設備表」です。書類の記入方法もスタッフがサポートいたしますので、書き方がわからない場合でもご安心ください。
販売活動

媒介契約の締結後は物件の販売活動を行います。確実な売却につなげるためにはハウスクリーニングで設備をきれいにしたり、部屋の印象を明るくするためにリフォームをしたりと物件のイメージを向上させるサービスのご利用もおすすめです。物件の原状回復、残置物撤去作業も当社が一括して承ります。物件の魅力を押し出した活動を実施し、販売状況は定期的にご依頼主様へ報告を行います。活動内容を改善しながら、ご依頼主様の大切な物件を売却できるよう努めます。
売買契約の締結

購入を希望する方から購入申込書を受け取りましたら、双方に販売価格や引渡し条件をご確認いただき、特に問題がなければ売買契約を締結いたします。契約成立後は手付金のお支払いや既存ローンの完済手続き、測量の手配など、スタッフが必要な作業についてご案内いたします。最終確認として現地で双方にお立ち会いいただいて最終確認を行い、鍵の譲渡終了と同時に売買契約を締結します。契約成立後に買主様が行うお手続きについても当社が最後まで対応します。